LOCAL en venta, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, a
solo metros del reconocido Alto Palermo Shopping. Este inmueble representa una
oportunidad única de inversión en una de las cuadras más cotizadas de la ciudad,
con un alto potencial de revalorización gracias a su capacidad de unificación.

La propiedad se encuentra en Av. Santa Fe 3237 y ofrece una excelente
visibilidad y acceso, ideal para empresas que buscan un punto estratégico en el
corazón de Palermo. Actualmente, está dividida en dos unidades con renta, pero
permite la consolidación en una planta total de 204 m², optimizando el espacio
para diversos usos comerciales.

Características destacadas:

– Superficie Total: 204 m² (Planta Baja de 78 m², Entrepiso de 45 m² y Sótano de
82 m²)
– Medidas: Frente de 8.44 metros y fondo de 9.24 metros
– Costos fijos eficientes, con expensas de solo $160.000
– Actualmente alquilado a inquilinos de prestigio como Mammy Blue y Óptica
Sociales

Servicios disponibles incluyen Agua Corriente, Cloaca, Internet, Electricidad,
Cable, Agua Potable y Alumbrado Público, asegurando un entorno cómodo y
funcional. Además, cuenta con aire acondicionado individual y una excelente
luminosidad.

Con 30 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una inversión segura
y rentable, en una ubicación inmejorable dentro de Capital Federal.