Local Comercial en Esquina | 410 m² | Av. Córdoba y Junín | En PozoExcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.Local comercial en esquina, en construcción, ubicado en Av. Córdoba y Junín, frente a la Plaza Dr. Bernardo Houssay, en pleno polo universitario y dentro del proyecto ÚNICO CÓRDOBA.La propiedad se destaca por su gran exposición, amplia superficie de vidriera y excelente visibilidad, en una zona de intenso tránsito peatonal y vehicular, rodeada de universidades, oficinas, comercios y servicios.- Superficie total: 410,29 m²- Planta Baja: 209,00 m² : amplio salón comercial con excelente exposición.- Entrepiso: 122,34 m²: ideal para salón, oficinas, showroom, áreas de atención o mesas.- Subsuelo: 78,95 m²: espacio destinado a depósito, almacenamiento y apoyo logístico.Sobre el proyecto ÚNICO CÓRDOBAEl local forma parte de un moderno desarrollo de 15 pisos de viviendas y estudios profesionales, con amenities y propuestas de servicios que contribuirán a generar un flujo permanente de residentes, profesionales y usuarios.Ubicación estratégica: Frente a Plaza Dr. Bernardo Houssay y a metros de las principales facultades de la ciudad. Su ubicación permite un rápido acceso a Av. Santa Fe, Av. Pueyrredón y Av. Callao, además de contar con excelente conectividad mediante subte y numerosas líneas de colectivos.Una propuesta única para marcas, operadores gastronómicos, retail, servicios o inversores que busquen una ubicación de alto impacto y gran potencial comercial.Fecha estimada de entrega: noviembre 2027