EXCLUSIVO DÚPLEX EN PLANTA BAJA CON JARDÍN, PARRILLA Y COCHERAExcelente unidad de 4 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en Planta Baja dentro de un edificio de categoría.En la planta principal se destaca un amplio living comedor con salida directa al jardín, generando una excelente integración entre interior y exterior. Además, dispone de un toilette de recepción para visitas. El jardín cuenta con parrilla propia, convirtiéndose en el espacio ideal para disfrutar reuniones, momentos al aire libre y vida familiar.La cocina es independiente y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacena, espacio para comedor diario y salida al jardín, ofreciendo gran capacidad de guardado y cómoda circulación. Además, cuenta con lavadero independiente y baño de servicio.En la planta alta se desarrollan tres cómodos dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo compartimentado y balcón francés con vista al jardín. Los otros dos dormitorios poseen placard y comparten un segundo baño completo, también compartimentado.Como valor agregado, la unidad dispone de cochera con acceso por rampa.La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y excelente aprovechamiento de los espacios.*La unidad cuenta con Calefacción por Caldera Individual y Aire Acondicionado en Living-comedor.El Edificio cuenta con Amenities: Pileta, Parrilla y SUM en Planta Baja.¡Una propuesta ideal para quienes buscan la sensación de vivir en una casa, con la seguridad y servicios de un edificio!Ubicada en el corazón de Colegiales, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. El entorno combina tranquilidad, excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica y comercial.A pocos minutos de Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze y Av. Elcano, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cercanía a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de colectivo, estación Colegiales del Ferrocarril Mitre y Subte Línea D.La zona se destaca por su variada propuesta gastronómica, cafés de especialidad, espacios verdes, supermercados, centros educativos y servicios, convirtiéndose en una ubicación ideal tanto para familias como para quienes priorizan calidad de vida y comodidad urbana.

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