FÁBRICA / DEPÓSITO CON LOCAL – 2.000 m² | VENTA Y/O ALQUILERTeniente General Donato Álvarez 1466/68  | Villa Gral. MitreInmueble industrial/comercial sobre lote de gran superficie con una distribución funcional con áreas operativas, administrativas y comerciales.Planta baja:- Recepción amplia con buena presencia institucional.- Local a la calle con sanitarios propios (ideal showroom).- Salón principal y sector de taller/depósito de grandes dimensiones.- Área adicional de apoyo (técnico o almacenamiento).- Espacio con servicios: cocina, vestuarios y habitación.- Patio interno que aporta luz natural y ventilación.- Sector de carga y descarga optimizado.- Circulación interna eficiente con acceso a escaleras y ascensor.Primer piso:- Cuatro oficinas de buenas dimensiones.- Dos amplios salones multifunción.- Espacios adaptables a coworking, producción liviana, depósito o capacitación.Valor diferencial- Gran superficie cubierta y aprovechable- Layout flexible que permite reconfiguración sin grandes intervenciones- Ideal para empresas que necesiten integrar operación + administración + exhibición- Buena relación entre áreas cubiertas, servicios y espacios de apoyo- Potencial para renta o subdivisión funcional