Venta y Alquiler LOCAL GASTRONÓMICO PREMIUM A ESTRENAR – DISPONIBLE MARZO 2026 | MAIPÚ & TUCUMÁN, MICROCENTROUBICACIÓN ESTRATÉGICA* Localizado en pleno corazón del Microcentro porteño, en la esquina destacada de Maipú y Tucumán.* A metros del prestigioso shopping Galerías Pacífico.* Próximo a importantes atractivos turísticos y culturales como el Teatro Colón, la Avenida 9 de Julio y la peatonal Florida.* Excelente accesibilidad por múltiples medios de transporte: estaciones de Subte, Metrobús, trenes y cercanía a avenidas principales como Alem, Córdoba y Corrientes.CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL* Local gastronómico a estrenar con diseño moderno y alta calidad constructiva.* Ideal para restaurante gourmet, café premium o concepto gastronómico innovador.* Amplia superficie cubierta y semicubierta con espacios verdes interiores.* Posibilidad de expansión al aire libre mediante patio interno con vegetación ornamental.DISTRIBUCIÓN* Superficie total aproximada: 302 m².* Salón principal de 155 m² con amplio frente vidriado (21,6 metros), excelente visibilidad comercial.* Patio semicubierto de 67 m² ideal para ambientación exterior.* Área adicional interna de 50 m² para uso de servicios y operaciones internas.* Espacio adicional al frente de 30 m² para mesas al aire libre.AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO* Seguridad y recepción 24 horas.* Edificio con diseño contemporáneo, lobby elegante y espacios comunes premium.* Estacionamiento disponible en el complejo.* Integración a proyecto inmobiliario exclusivo con 90 unidades de renta corporativa administrado por Top Rentals, garantizando circulación constante de residentes y visitantes.OPORTUNIDAD DE NEGOCIO* Excelente visibilidad y tránsito peatonal asegurado por turistas, profesionales, empresarios y residentes temporales.* Potencial para consolidarse como un espacio gastronómico de referencia en una zona clave de Buenos Aires.* Disponibilidad para alquiler o venta, adaptable según el modelo de negocio deseado.Entrega estimada: Marzo 2026Consulta condiciones especiales para preventa.