Excelente oportunidad de local en alquiler y venta, ubicado a pasos de Av. 9 de Julio y Av. de Mayo, en pleno centro porteño.Apto para diversos rubros, con posibilidad de adaptarse también como oficina comercial o espacio profesional.El inmueble se encuentra en excelente estado general, tanto en su interior como en su fachada, destacándose por su muy buena presencia y conservación.Conserva detalles y estilo de época, aportando carácter y personalidad al espacio.Ideal para empresas, estudios profesionales, showroom, gastronomía liviana o proyectos comerciales que busquen ubicación estratégica y excelente conectividad.Desarrollado en Planta Baja y Entrepiso, con una superficie total aproximada de 60 m².