Local Comercial Único | Cnel. Díaz 1783, Palermo/Barrio Norte
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Amplio y espectacular local comercial de 200 m² cubiertos,
estratégicamente ubicado a una cuadra del Boulevard Charcas y a solo dos de Av.
Santa Fe. Ideal para marcas que buscan máxima visibilidad y un espacio sin
columnas para libre diseño.

DISPONIBILIDAD: 1 de Diciembre
Ficha Técnica
– Superficie Total Aproximada: 212.56 m²
– Superficie Cubierta: 177.44 m²
– Sótano/Depósito: 35.19m² (Adicional)
– Patio 35.15 m2
– Espacios Abiertos: Patio trasero de gran dimensión (ideal para exhibición o
uso recreativo).
– Expensas: Bajas para la zona y el metraje ($260.000).
– Apto: TODO DESTINO. no apto ruidos molestos u olores.
– Limitaciones: No posee instalación de gas ni extracción (No apto para
gastronomía tradicional).

 Puntos Destacados del Inmueble

1. Amplitud y Distribución Inigualable
Gran Planta Libre: El local cuenta con un amplio salón sin columnas, lo que
permite una flexibilidad total para el diseño interior y la adaptación a
cualquier rubro (como se observa en las fotos). Ideal para Showroom, Home &
Deco, Bazar o Decoración, Gimnasio
Frente de Importancia: Gran vidriera sobre Cnel. Díaz, asegurando un excelente
impacto visual y luminosidad.
Sótano Funcional: Espacio extra  aprox de 30 m² ideal como depósito, archivo o
sector de guardado.

2. Ubicación y Entorno Comercial “Prime”
Zona Estratégica:  A metros de Av. Santa Fe y a solo una cuadra del pintoresco
Boulevard Charcas, una zona de alto tránsito peatonal y comercial.
Público Constante: Rodeado de colegios, centros de salud, comercios de primera
línea y edificios de categoría, garantizando un flujo constante de potenciales
clientes.

3. Costos de Mantenimiento Ventajosos
Bajas Expensas: Con $260.000, las expensas son notoriamente bajas considerando
los 200 m² cubiertos y la ubicación premium, representando un ahorro
significativo en los costos operativos.

 Ideal para Rubros

Decoración y Diseño (Home & Deco, Bazar).
Showroom de Indumentaria o Muebles.
Centros de Estética / Salud / Wellness. Gimnasios.
Oficinas Corporativas / Institutos.