LOCAL DE 660 m² EN ALQUILER  – APTO TODO RUBRO

Se alquila un imponente y versátil local comercial ubicado estratégicamente
sobre la Av. Álvarez Thomas 937, en una de las zonas con mayor crecimiento y
visibilidad de la ciudad. Con una superficie total de 660 m², este espacio a
estrenar representa una oportunidad inmejorable para empresas que buscan una
ubicación premium con gran afluencia de público.

Su diseño de planta libre, junto con una destacada altura de techos en su sector
posterior, ofrece la posibilidad de construir un entrepiso para maximizar la
superficie útil. El local se entrega en bruto, listo para ser adaptado a la
imagen y las necesidades específicas de su negocio, brindando una flexibilidad
total para cualquier tipo de proyecto.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

– Superficie Cubierta: 580 m²
– Superficie Descubierta (Patio/Expansión): 80 m²
– Superficie Total: 660 m².
– Distribución: Amplia planta libre con columnas, ideal para una fácil
personalización del espacio.
– Potencial de Expansión: Altura suficiente en la parte trasera para la
construcción de un entrepiso, duplicando la superficie en esa área.
– Instalaciones Sanitarias: Cuenta con dos modernos núcleos de baños (uno para
cada género), cada uno equipado con 2 gabinetes y 3 lavabos. Además, dispone de
una instalación para kitchenette o baño para personas con discapacidad.
– Acceso: Entrada independiente y directa desde la avenida, garantizando máxima
visibilidad y comodidad.
– Servicios: Expensas mínimas y conexión de agua independiente.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

El local se encuentra en un corredor comercial consolidado, reconocido por su
gran concentración de concesionarias de vehículos de primeras marcas, así como
importantes locales de diseño y mobiliario. Su ubicación garantiza un flujo
constante de potenciales clientes y un fácil acceso desde cualquier punto de la
ciudad.

IDEAL PARA MÚLTIPLES RUBROS:

Gracias a su amplitud y normativa flexible, el local es perfecto para:
* Oficinas corporativas o co-working.
* Showroom de vehículos o motos.
* Supermercado o tienda de conveniencia.
* Local gastronómico de gran formato.
* Gimnasio o centro de bienestar.
* Tienda de muebles y decoración.
* Concesionaria de vehículos.
* Garage o centro de logística urbana.