LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | AV. CORRIENTES 5458 – VILLA CRESPOExcelente oportunidad comercial sobre Av. Corrientes 5456/58, en una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, en pleno Villa Crespo. La propuesta corresponde al local de menor superficie del inmueble, con medidas aproximadas de 4 metros de frente por 15 metros de fondo, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales.El inmueble se encuentra desarrollado sobre lote propio, por lo que no posee expensas ni reglamento de copropiedad.La propiedad requiere reciclaje y puesta en valor, ofreciendo una excelente oportunidad para adaptar el espacio según las necesidades y características del futuro ocupante.CARACTERÍSTICAS- Local de aproximadamente 4 m x 15 m- Lote propio- Sin expensas- Sin reglamento de copropiedad- Apto todo destino- Ideal para desarrollar un proyecto a medida- Excelente ubicación sobre Av. Corrientes- Disponible para ingreso inmediatoPOSIBILIDAD DE AMPLIACIÓNExiste también la posibilidad de alquilar en conjunto este local junto con el local lindero, conformando una propuesta comercial de mayor superficie.El terreno completo cuenta con aproximadamente 8,66 metros de frente por 55 metros de fondo, encontrándose actualmente construido hasta aproximadamente los 25 metros de profundidad.Valores:- Local lindero de mayor superficie: $5.500.000- Propiedad completa / ambos locales en conjunto: $10.000.000Una alternativa con gran potencial para marcas, franquicias, gastronomía, retail, servicios, showroom u otros destinos comerciales, con la ventaja de poder comenzar con una superficie menor o ampliar el proyecto incorporando el espacio lindero.