Exclusivo Monoambiente a Estrenar con Balcón Corrido y Amenities en Colegiales.Ubicación de Gran Categoría | Amenábar 257, Piso 8, Colegiales, CABA.En la zona más residencial y codiciada, lindando con Palermo. Conectividad total (Metrobús, Subte, Tren y Ecobici) y rodeado de un polo gastronómico y cultural único.Descripción de la Propiedad¡Tu próximo hogar o una inversión inteligente con rentabilidad asegurada! Presentamos este espectacular departamento de 1 ambiente a estrenar, ubicado en el piso 8 al frente. Al encontrarse en un piso alto y contar con orientación Suroeste, la propiedad destaca por una luminosidad excepcional durante toda la tarde y unos atardeceres únicos desde su balcón.La planta fue inteligentemente diseñada con materiales y revestimientos de primera línea, ofreciendo un espacio moderno, estético y sumamente funcional.Características Principales:Espacio amplio y versátil que permite sectorizar cómodamente el living-comedor de la zona del dormitorio, manteniendo la fluidez y la luz natural.Cocina Integrada: Moderna, equipada con mobiliario de excelente calidad y diseño actual.Balcón Corrido (3 m²): Un espacio semicubierto ideal para armar un sector de relax al aire libre y disfrutar de la vista abierta a la ciudad.Baño Completo: Con terminaciones y sanitarios de primera marca.Detalles de Calidad: Pisos impecables, preinstalación de servicios y excelentes aberturas.Amenities en el EdificioEl proyecto propone un estilo de vida urbano, cómodo y relajado con espacios comunes ideales para disfrutar con amigos:- Terraza con Parrilla y Fogón: El punto de encuentro perfecto.- Solárium con duchas: Ideal para refrescarse y tomar sol en verano.- Laundry: Comodidad absoluta dentro del edificio.- Espacio de guardado para bicicletas: Pensado para la movilidad moderna.Nota: El edificio cuenta además con cocheras disponibles.Seguridad y ConfortTótem de seguridad las 24 hs: Tranquilidad garantizada con tecnología de vanguardia y bajos costos fijos.Servicios completos: Agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable, preinstalación de Wifi y alumbrado público.Resumen de Superficies y GastosSuperficie Cubierta: 36 m²Superficie Semicubierta (Balcón): 3 m²Superficie Total: 39 m²Condición: Excelente / A estrenar.Ocupación: Vacía (Disponibilidad e inicio de posesión inmediata).Sobre la Zona (Colegiales): Un barrio que combina la tranquilidad de los espacios verdes y las calles arboladas con una vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento. A pasos del Metrobús de Av. Cabildo, múltiples líneas de colectivos, estaciones de tren y la red de subtes.¡Una oportunidad imperdible por precio, metros y ubicación! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo. Exclusivo Monoambiente a Estrenar con Balcón Corrido y Amenities en Colegiales.Ubicación de Gran Categoría | Amenábar 257, Piso 8, Colegiales, CABA.En la zona más residencial y codiciada, lindando con Palermo. Conectividad total (Metrobús, Subte, Tren y Ecobici) y rodeado de un polo gastronómico y cultural único.Descripción de la Propiedad¡Tu próximo hogar o una inversión inteligente con rentabilidad asegurada! Presentamos este espectacular departamento de 1 ambiente a estrenar, ubicado en el piso 8 al frente. Al encontrarse en un piso alto y contar con orientación Suroeste, la propiedad destaca por una luminosidad excepcional durante toda la tarde y unos atardeceres únicos desde su balcón.La planta fue inteligentemente diseñada con materiales y revestimientos de primera línea, ofreciendo un espacio moderno, estético y sumamente funcional.Características Principales:Espacio amplio y versátil que permite sectorizar cómodamente el living-comedor de la zona del dormitorio, manteniendo la fluidez y la luz natural.Cocina Integrada: Moderna, equipada con mobiliario de excelente calidad y diseño actual.Balcón Corrido (3 m²): Un espacio semicubierto ideal para armar un sector de relax al aire libre y disfrutar de la vista abierta a la ciudad.Baño Completo: Con terminaciones y sanitarios de primera marca.Detalles de Calidad: Pisos impecables, preinstalación de servicios y excelentes aberturas.Amenities en el EdificioEl proyecto propone un estilo de vida urbano, cómodo y relajado con espacios comunes ideales para disfrutar con amigos:- Terraza con Parrilla y Fogón: El punto de encuentro perfecto.- Solárium con duchas: Ideal para refrescarse y tomar sol en verano.- Laundry: Comodidad absoluta dentro del edificio.- Espacio de guardado para bicicletas: Pensado para la movilidad moderna.Nota: El edificio cuenta además con cocheras disponibles.Seguridad y ConfortTótem de seguridad las 24 hs: Tranquilidad garantizada con tecnología de vanguardia y bajos costos fijos.Servicios completos: Agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable, preinstalación de Wifi y alumbrado público.Resumen de Superficies y GastosSuperficie Cubierta: 36 m²Superficie Semicubierta (Balcón): 3 m²Superficie Total: 39 m²Condición: Excelente / A estrenar.Ocupación: Vacía (Disponibilidad e inicio de posesión inmediata).Sobre la Zona (Colegiales): Un barrio que combina la tranquilidad de los espacios verdes y las calles arboladas con una vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento. A pasos del Metrobús de Av. Cabildo, múltiples líneas de colectivos, estaciones de tren y la red de subtes.¡Una oportunidad imperdible por precio, metros y ubicación! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo.