Local en venta en esquina
269 m² – Doble Altura – Frente a Alto Avellaneda

Expensas incluyen AYSA: $ 600.000
ARBA $ 85.000

Invierta en una ubicación insuperable. Se vende un excepcional local a estrenar
en la esquina de Güemes y Arredondo, justo frente al Shopping Alto Avellaneda.
Un punto neurálgico de altísimo tránsito peatonal y vehicular que garantiza una
visibilidad y exposición de marca incomparables.

Este imponente local de 260 m² en planta baja ha sido diseñado para albergar
proyectos de gran envergadura. Su espectacular doble altura de más de 6 metros
no solo confiere una sensación de amplitud y categoría, sino que ofrece el
potencial real de construir un entrepiso para duplicar la superficie útil,
llevando el espacio a más de 500 m2.

Con una fachada vidriada de más de 17 metros lineales, su negocio será el
protagonista indiscutido de la esquina más cotizada de la zona. Se entrega en
bruto, como un lienzo en blanco listo para que usted pueda adaptarlo a la
perfección a la imagen y funcionalidad de su empresa, sin limitaciones.

ATRIBUTOS CLAVE PARA SU INVERSIÓN:
– Ubicación Premium: Esquina estratégica frente a uno de los centros comerciales
más importantes del GBA Sur.
– Visibilidad 360°: Frente vidriado en esquina que maximiza la exposición las 24
horas.
– Doble Altura: Más de 6 metros de altura que brindan jerarquía y la posibilidad
de duplicar los metros cuadrados.
– Planta Libre: Espacio diáfano con solo 4 columnas, ofreciendo máxima
flexibilidad para cualquier layout.
– A Estrenar: La oportunidad de ser el primer dueño y diseñar un espacio 100% a
medida.
– Alto Potencial: Ideal para desarrollo gastronómico, concesionaria de autos,
sucursal bancaria, oficinas corporativas, flagship store de primeras marcas o
cualquier proyecto que demande una ubicación de prestigio.

No es solo un local, es un punto de venta estratégico. Una oportunidad única
para posicionar su negocio en el centro de la acción y captar un flujo constante
de clientes.