VENTA con rentaUbicación privilegiada en Uruguay 150, a metros de Perón y Bartolomé Mitre, en el corazón del microcentro porteño.  Lote propio sin expensas en una zona estratégica, ideal para inversores y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente rentabilidad y proyección.  Tres unidades funcionales actualmente alquiladas:- Oficina Comercial (PB + PA)PB: 138 m² | PA: 141.85 m² (aproximados)  Espacios amplios para oficinas y depósitos.  Patio interno que aporta luz natural y ventilación.  – Oficina Comercial (1° y 2° Piso)Superficie total: 150 m² con terraza perimetral.  Planta luminosa con 8 despachos funcionales.  2 cocinas equipadas.  – Local Comercial (PB + SS)Altura del local: 4.50 m.  Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. 9 de Julio.  Oportunidad única para quienes buscan una propiedad con alta renta y gran potencial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.  Consúltanos para más información o coordinar una visita.